北大教授董藩:限购抑制房地产交易,经济难以恢复

北大教授董藩:限购抑制房地产交易,经济难以恢复 

这些年房地产市场的高速发展带动了整体经济的发展,牵动着上上下下很多行业的共同发展,可以说房地产市场起到了举足轻重的作用,诸如建材、家居、钢材、家电等等行业都受到了房地产的影响,是公认的经济支柱性产业,但这些年的房价也是水涨船高,如今的房价已经从2000年左右的几千元一平米涨到了现在的上万元一平米,有些大城市里的高端住宅甚至达到了10万元以上,对于普通人来说购房压力是越来越大了,原因是多方面的,但不能否定的就是此前的入市门槛低,不少炒房者都涌入到了这个行业里来,间接的推动了房价的快速增长,对此这些年国家也是给出了很多积极的调控工作。 

从2016年下半年开始国家就开启了史上最严格的一次楼市调控,并持续到现在都还没有丝毫放松,在各种限购、限贷、限价等政策的联合调控之下,这几年的房价涨幅变慢了,一些一线城市房价甚至出现了下跌的情况,不少购房者对于本次楼市调控信心倍增,都不再急于购房入市了,因为他们在等待一个更好的入市机会,毕竟谁买房不希望低价的时候入手呢!

 而今年以来受特殊环境的影响,楼市迎来了很大的冲击,特别是在2月份的时候,不少城市甚至出现了零成交的情况,虽然在三四月份不少城市又渐渐的开始回暖了,但销量相对于去年同期来说依然是处于下滑的状态的,对于这样的楼市现状不少开发商和炒房者都神经紧绷,因为他们的房子如果不能够及时的卖出,那么资金压力将会非常大,如果处理得不好,将直接面临破产的风险,我想没有开发商会选择走上这样一条路。

 最近北大教授董藩对此给出了自己的看法,限购政策对于房价和房地产交易量都有影响,从短期来看确实对市场的交易活动起到了抑制作用。但从长期看,房地产市场交易不持续恢复,建筑业、钢铁、水泥、玻璃、其他建材业、装饰装修、园林绿化等大大小小近百个行业的生产、交易也就难以完全恢复。” 

很显然这次董教授的意思还是要继续的依靠房地产来推动经济发展,其实对于他这次的看法笔者并没有觉得不好,至少比他之前赤裸裸的说“只有房地产行业才能救经济”好得多,因为这次我们遇到的情况确实很特殊,房地产市场这些年带来了一些不利影响,但在不利影响的前提之下我们又不能否定房地产市场的巨大作用,毕竟房地产并不是一个单独发展的行业,它影响的行业非常多,甚至影响到了很多人的工作问题,一旦房地产市场不景气了,那么其他行业也会间接或直接地受到影响,我想这是大家都不愿意看到的。 

但绝不是单纯的依靠放纵房地产行业,必须要有度,之前不少城市也放松了楼市限购等政策,但都被及时地喊停了,房地产行业对经济的作用不容忽视,即便是哪天我们不需要房地产行业了,那么也需要给其一个稳定的过渡期,而不是一刀切的方式,这也是为何现在提倡因城施策因地制宜的房地产调控政策,就是为了建立稳定健康的长效机制。

联系我们


售楼热线:18903277075

声明:本网站所刊载的"新房"所有资料及图表仅供参考使用,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。